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À Vendre

875 000 $

93Z - 93AZ Rue du Joli-Bois , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T1L0

Ch de Sainte-Marguerite

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété unique qui séduit par son aménagement paysager soigné et son design chaleureux. La toiture de tôle, le revêtement de bois, les boiseries intérieures et les détails décoratifs lui confèrent un élégant style chic rustique. Elle offre des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, un grand solarium 4 saisons au toit cathédral, deux garde-manger dont un walk-in, une superbe salle de bain, un garage double (presque triple) attaché, plusieurs espaces de stationnement et un vaste terrain aménagé. Le bachelor, spacieux et intime, permet d'accueillir un locataire tout en préservant votre tranquillité. Un véritable coup de coeur.

Vivre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson est attrayant pour sa nature (lac, montagnes, rivières) et la multitude d'activités de plein air offertes toute l'année.

La ville offre une vie communautaire active avec des événements et des services de proximité, le tout dans un environnement enchanteur et verdoyant. On y trouve également une riche histoire et des projets d'embellissement.

Nature et loisirs

Activités estivales: Sports nautiques (bateau, ski nautique, wake board, kayak, baignade etc.), golf, vélo, équitation, et détente au bord du lac.
Activités hivernales : Patinage sur le lac, raquette, ski de fond, motoneige, quatre roue.
Environnement : Air pur des montagnes, sentiers de randonnée et de vélo de montagne.
Lac Masson : Accès à l'eau pour la baignade, les activités nautiques avec la présence de la seule marina des Laurentides et bien sur le patinage sur le lac en hiver.

Vie communautaire et culture

Communauté : Une communauté active et des événements culturels comme « Lac Masson en Fête ».
Services de proximité : Une bibliothèque, une caisse populaire et un café, entre autres.
Histoire : Une histoire riche marquée par le développement des Pays-d'en-Haut.

Projets et environnement

Développement : Des projets de développement pour le noyau villageois, dont une cabane à sucre, des terrains de sports, un jardin communautaire et des refuges.
Environnement : Une politique environnementale visant à protéger la qualité des lacs et des cours d'eau.

Accès et localisation

Proximité : Située à quelques kilomètres des grands centres, elle offre un milieu de vie rural tout en proposant une variété de services de proximité.

Prenez note que la maison a une forme particulière, les dimensions sont approximatives et à titre informatives.

L'esquisse du plan de la maison est disponible pour consultation.

Inclusions : 

La plaque de cuisson, les fixtures, le compresseur du garage, les stores, la thermopompe et les deux têtes.

Exclusions : 

La fixtures de la chambre principale, les supports de télévision, le porte manteau de l'entrée principale, les pôles à rideau et les stores

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 68 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 605 200,00 $
  • Évaluation totale : 673 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 625,00 $
  • Taxe scolaire : 463,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 088,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.02 Mètre
  • Profondeur du terrain : 68.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4138.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 85 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 1303 Pieds carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , En pente
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyles
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyles 4 saisons
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyles
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyles
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 5.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $14 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Équipement (location)
    84,00 $
  • Électricité
    2 477,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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