1588 Rue Forest , Prévost QC J0R1T0

Vente 729 900 $  | 
No. 24416873
Façade Face arrière Façade

Ronald Lécuyer

Ronald Lécuyer

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666
Cellulaire : 450.569.2561

ronaldlecuyer@royallepage.ca
www.ronaldlecuyer.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

444 RUE ST-GEORGES
SAINT-JÉRÔME,  QC J7Z5B1

Remarques :

Cette magnifique et impeccable propriété est située dans un cadre naturel, boisé et enchanteur. Grâce à l'abondance et à la grandeur des fenêtres, vous avez une vue sur la nature peu importe où vous êtes situé dans la maison. De plus, les pièces sont vastes, les rangements nombreux, il y de l'espace pour presque tout. Vous serez distance de marche du Parc des Falaises. Vous seriez mieux de faire vite c'est un endroit de rêve!
Rénovations récentes :

Cuisine : armoires en thermoplastique comptoir en Dekton 2024
Fournaise avec accumulateur de chaleur et thermopompe 2024
Borne pour voiture électrique 2023
Finition du sous-sol et salle d'eau au sous-sol 2021
Spa Fibrospa 2017
Foyer installé selon les normes en vigueur 2017
Escalier avec cage en fil de fer 2017
Salle de lavage et salle d'eau 2017
Salle de bains de l'étage 2016
Plancher chauffant cuisine 2016

Cette grande maison en pierre taillée est cachée en forêt, en montagne, au bout d'une rue sans issue. La tranquillité y est garantie, même si elle est près de l'autoroute et des services.

La pièce de vie principale est une immense aire ouverte de près de 1000 pi2 comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le tout est lumineux grâce aux nombreuses porte-fenêtres en bois d'une hauteur de 6pi et qui permettent de voir la nature environnante peu importe où vous vous êtes installés.

À l'étage, les mansardes donnent une impression d'intimité, mais les plafonds demeurent d'une belle hauteur. La chambre des maîtres est suffisamment grande pour accueillir un boudoir et un bain autoportant. Du bain, on peut voir la cime des sapins par la porte-fenêtre. Deux autres chambres peuvent également accueillir les membres d'une famille. L'une d'elle est actuellement utilisée comme walk-in et l'autre comme bureau. La salle de bain complète se trouve à l'étage.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale et deux pièces fermées. La hauteur du plafond est confortable. Les planchers en époxy sont faciles d'entretien.

La fournaise est pourvue d'un accumulateur de chaleur. Il s'agit d'une technologie améliorant l'efficacité énergétique en accumulant la chaleur pendant les périodes de basse utilisation, pendant lesquelles l'électricité est à bas prix, et de disparaître du réseau en période de pointe l'hiver. Cette fournaise permet de souscrire au tarif flex d'Hydro-Québec et de faire des économies.

Le terrain boisé et aménagé de plantes vivaces est adjacent au parc des Falaises, qui offre un vaste territoire de pistes aménagées pour les amoureux des randonnées en plein air.

A propos du parc des Falaises:

Le parc des Falaises offre environ 22 km de sentiers techniques avec un bon dénivelé, puisque ces derniers serpentent sur plusieurs montagnes. « Le circuit le plus populaire est celui du Pandora 24 et emprunte, à partir du stationnement de la gare Prévost, le sentier MOC vers le lac Paradis. Puis, jusqu'en haut de la montagne, on enchaîne avec le sentier WZ jusqu'au marais aux Castors. Ensuite, on revient par le sentier JE avant de reprendre le MOC jusqu'au stationnement. C'est 10 km.

Ces mêmes sentiers se transforment, l'hiver venu, en autant de sentiers de ski nordique et de raquette.

Source: Texte de François Morin pour la revue Distance +
Inclusions :  Les luminaires, le lave vaisselle, la hotte de la cuisinière, le spa, la borne de recharge, les tringles a rideau et les rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 180 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 329 400,00 $
Évaluation totale : 509 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 063,00 $
Taxe scolaire : 286,00 $
Taxes annuelles totales : 3 349,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 21.49 Mètre
Profondeur du terrain : 89.92 Mètre
Dimensions du terrain : 6044.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 15.98 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.87 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1982
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Parc , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Autre - A crémone
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 254,00 $

Pièces

  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher chauffant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 7.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
    • Laveuse sécheuse
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.14 m x 7.34 m
    • Plancher :   Bois
    • Bain autoportant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
    • Sert de walk in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.89 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Sert de boudoir
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.85 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 7.92 m x 3.51 m
    • Plancher :   Béton
    • Gym
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 1.07 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.06 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.11 m x 8.13 m
    • Plancher :   Bois