À Vendre

3 099 999 $

314 - 320 Rue St-Georges (St-Jerome) , Saint-Jérôme, QC J7Z5A5

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce magnifique bâtiment est situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Jérôme. Son emplacement stratégique en fait un incontournable pour presque tous les types de projets commerciaux. De plus, les étages comptes 14 unités d'habitations, tous loués, et en excellente condition. Le sous-sol est non exploité mais pourrait être aménagé et offert en location pour plusieurs types d'activités commerciales (ex: salles de pratique pour groupes ou musiciens, bureaux etc.) L'entretien est impeccable et les revenues annuels dépassent les 210k.

Les vendeurs sont ouverts à plusieurs types de transaction (échange, mais surtout, de faire la vente de l'entreprise)
Nous insistons sur le transfert d'actionnaires et la vente de l'incorporation pour les raisons suivantes:
-transfert de l'amortissement
-avantage de l'acheteur: sauve la taxe de bienvenue
-pourrait éviter une augmentation à court terme des taxes municipales suite à la vente de L'immeuble.
-beaucoup moins de paperasse et d'ouverture de compte banqaire. Il ne reste qu'à poursuivre ce qui est déjà entrepris.
-nous aiderons l'éventuel acheteur avec la familiarisation de notre système automatisé des bilans mensuels, des dépôts de loyer électronique, des documents légaux informatisés de l'entreprise ainsi que des messages textes automatisés du rappel des loyers.
-nous rappelons aussi que l'entreprise est gérée par une comptable qui s'occupe de tous les bilans et de la tenue de livre depuis déjà plusieurs années.


** Nous avons une plus grande flexibilité sur le prix de vente de l'immeuble en vendant l'entreprise car cela est fiscalement avantageux pour les vendeurs**

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jérôme
  • Évaluation du terrain : 266 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 610 800,00 $
  • Évaluation totale : 877 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 19 930,00 $
  • Taxe scolaire : 843,00 $
  • Taxes annuelles totales : 20 773,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 16.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 609.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.52 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 36.89 Mètre
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Buanderie
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $126 480,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $85 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $3 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    10 475,00 $
  • Électricité
    16 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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